Villasanta approva la variante al PGT: nuove regole per Area Nord, verde e parcheggi
Il Consiglio comunale di Villasanta ha approvato la variante al Piano di Governo del Territorio. Le novità riguardano Area Nord, parcheggi, verde e nuove regole edilizie.
Il Consiglio comunale di Villasanta ha approvato la variante puntuale e normativa al Piano di Governo del Territorio (PGT), al termine di un iter durato sette mesi. Durante il procedimento sono pervenuti due pareri e sette osservazioni, articolate in 38 punti: nella seduta del 29 luglio sono stati accolti nove punti, otto sono stati parzialmente accolti e ventuno respinti.
Le principali novità della variante
Il provvedimento interviene su quattro aspetti ritenuti strategici per lo sviluppo urbanistico del Comune: introduce regole più chiare per gli interventi di demolizione e ricostruzione, aumenta la dotazione minima di box e parcheggi privati nelle nuove edificazioni, rafforza gli obblighi di piantumazione legati ai nuovi interventi edilizi e definisce il quadro urbanistico per avviare la riqualificazione dell’Area Nord di Sant’Alessandro.
Per quanto riguarda demolizioni e ricostruzioni, il Comune punta a rendere più chiaro il quadro normativo, estendendo in alcuni casi l’obbligo del permesso di costruire convenzionato per garantire maggiore controllo sugli interventi edilizi e ridurre il rischio di contenziosi.
La variante prevede inoltre un incremento della dotazione di box e posti auto privati nelle nuove costruzioni residenziali, con l’obiettivo di limitare la pressione sui parcheggi pubblici, particolarmente elevata nel centro cittadino.
Più alberi e maggiori tutele per il verde
Tra le novità figura anche l’introduzione di criteri più stringenti per la realizzazione di nuove piantumazioni. Per ogni nuovo intervento edilizio dovrà essere garantito un numero minimo di alberi; qualora ciò non fosse possibile, sarà prevista una compensazione economica destinata alla manutenzione del verde pubblico.
Viene inoltre introdotto l’obbligo di una fideiussione a garanzia dell’attecchimento delle nuove piante, con manutenzione a carico del soggetto attuatore per i primi tre anni.
Area Nord, definito il futuro dell’ex ecomostro
Uno dei punti centrali della variante riguarda la riqualificazione dell’Area Nord di Sant’Alessandro, da anni al centro del dibattito urbanistico cittadino. La destinazione a servizi viene confermata e precisata, prevedendo la realizzazione di una nuova palestra pubblica, una dozzina di alloggi pubblici, un grande parco e le opere viabilistiche necessarie.
Negli spazi privati è previsto l’insediamento delle cooperative del Consorzio Comunità Brianza, con appartamenti in affitto calmierato, uffici e spazi dedicati alla formazione e al lavoro. L’altro edificio sarà destinato prevalentemente a edilizia convenzionata, con abitazioni a prezzi calmierati rivolte soprattutto ai giovani, oltre a spazi commerciali di vicinato e a una sala polifunzionale.
“Pensiamo che questa variante, oltre a dare risposte puntuali su temi specifici, possa dare una spinta decisiva al recupero dell’ecomostro di Sant’Alessandro, trasformandolo da ferita urbana a nuovo comparto capace di generare servizi e opportunità per la comunità”, commenta il vicesindaco e assessore all’Urbanistica Carlo Sormani.
