La Giunta comunale di Milano ha approvato il Piano attuativo per la riqualificazione dell’area “ex Magazzini Commissariato Taliedo”. Il progetto, situato nel quadrante est della città all’interno del Municipio 4, interessa un’area compresa tra via Zama, via Salomone e piazza Ovidio. L’approvazione del provvedimento segna la conclusione dell’iter istruttorio, avviato con l’adozione dello scorso novembre, durante il quale non sono state presentate osservazioni da parte di terzi.
Riqualificazione dell’ex deposito aeronautico
Il comparto si estende su una superficie di circa 49.500 mq, di proprietà di Cdp Ra Sgr. L’area, utilizzata in passato dall’Aeronautica militare come deposito di mezzi e materiali, ospita attualmente strutture in stato di degrado che verranno integralmente demolite. Gli edifici esistenti non sono stati giudicati di interesse storico o paesaggistico dalla Sovrintendenza, permettendo così una completa rigenerazione del sito. L’intervento si inserisce in un contesto territoriale già oggetto di trasformazioni urbane di rilievo, come il completamento del piano di via Merezzate e lo sviluppo del quartiere Santa Giulia “Rogoredo Montecity”.
Mix funzionale e offerta abitativa
Il Piano prevede una superficie lorda (Sl) massima di 34.200 mq, suddivisa in diverse destinazioni d’uso per garantire un equilibrio tra funzioni residenziali e servizi. Nello specifico, il progetto contempla:
- 14.910 mq destinati alla residenza libera;
- 590 mq per funzioni terziarie;
- 1.850 mq per attività commerciali;
- una quota significativa di edilizia residenziale sociale, articolata in un massimo di 6.800 mq in vendita agevolata e un minimo di 10.000 mq in locazione convenzionata.
Spazi verdi e servizi per il Municipio 4
La dotazione di servizi e infrastrutture gioca un ruolo centrale nel piano di sviluppo. Tra le opere di urbanizzazione, spicca la creazione di un parco pubblico di circa 12.300 mq, posizionato nella parte nord e ovest del lotto, che sarà integrato da un parcheggio dedicato. A completamento del quadro, è prevista la realizzazione di un Centro sportivo polivalente su una superficie di 9.500 mq. L’intervento si chiuderà con la riqualificazione di una porzione di via Bonfadini, migliorando così la connessione e l’accessibilità dell’intero quadrante est.
