Un’operazione di fondamentale importanza strategica per la riqualificazione del patrimonio immobiliare comunale è stata avviata dal Comune di Milano, in collaborazione con MM SpA. Nella seduta di ieri (lunedì 15 dicembre 2025), la Giunta ha deliberato l’interesse pubblico per la realizzazione di sei progetti che, attraverso procedure di Partenariato Pubblico-Privato (PPP), consentiranno di intervenire su ben 86 edifici di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP) di proprietà comunale.
Obiettivo: efficienza e dignità abitativa
Il valore complessivo delle opere ammonta a circa 130 milioni di euro e gli interventi mirano a migliorare drasticamente l’efficienza energetica e la qualità abitativa di 3.900 alloggi pubblici.
I lavori previsti sono altamente complessi e riguarderanno:
- Isolamento termico degli stabili.
- Installazione di sistemi di schermatura e ombreggiamento.
- Sostituzione di infissi e sistemi di illuminazione con soluzioni più efficienti.
- Installazione di impianti solari termici, fotovoltaici e pompe di calore.
Il ruolo strategico del PNRR – REPower EU
L’operazione è strutturata per intercettare i fondi stanziati a livello nazionale dalla misura REPower EU – Missione 7 del PNRR. Le ESCo (Energy Service Company) che realizzeranno le sei proposte dovranno infatti richiedere il finanziamento europeo.
Il cofinanziamento comunale, che ammonterà fino a 20 milioni di euro, sarà stanziato solo a seguito del riconoscimento del contributo europeo e degli ulteriori incentivi previsti dal cosiddetto Conto Termico 3.0.
L’Assessore all’Edilizia Residenziale Pubblica, Fabio Bottero, ha sottolineato la difficoltà nel reperire fondi per l’ammodernamento dell’ERP e la lungimiranza della scelta.
L’efficientamento energetico degli stabili comunali è uno dei capitoli più onerosi per le casse delle amministrazioni locali. Reperire i fondi per intervenire su questo fronte e ammodernare il patrimonio di edilizia residenziale comunale non è facile. Per questo motivo, abbiamo deciso di mettere a frutto l’occasione offerta dal PNRR con i finanziamenti REPower EU. Grazie a un’azione congiunta, insieme a MM, abbiamo attivato tutte le procedure necessarie per individuare i progetti su cui far convogliare sia le risorse europee sia quelle comunali, a valle dell’ottenimento dei contributi REPower da parte delle ESCo interessate. Con questi partenariati riusciremo a intervenire su 86 immobili in cui si trovano 3.900 alloggi pubblici, migliorandone l’efficienza energetica. Sono fermamente convinto – ha aggiunto Bottero – che sia indispensabile garantire ai cittadini e alle cittadine che vivono nelle case popolari ambienti e luoghi dignitosi e decorosi in cui vivere. Con questi interventi, del valore di circa 130 milioni di euro, faremo grandi passi avanti in questa direzione
Fabio Bottero, assessore all’Edilizia Residenziale Pubblica
L’Amministrazione ha dato mandato a MM SpA di procedere con la pubblicazione dei relativi bandi di gara, basati sui contenuti delle sei proposte selezionate tra le 38 giudicate idonee (su 105 raccolte). La selezione ha tenuto conto della rispondenza agli obiettivi del Comune di Milano e del Piano Aria e Clima (PAC).
