Cinisello Balsamo: approvato in Consiglio comunale il Piano di Recupero della Cascina Vallo

Il Consiglio comunale di Cinisello Balsamo ha concluso l’iter normativo per l’approvazione definitiva del Piano di Recupero in variante al PGT relativo alla Cascina Vallo. L’area si trova a nord di via Leon Battista Alberti e a ovest di via Brunelleschi, all’interno del Parco Grubrìa, recentemente integrato nel perimetro del Parco Nord Milano.

Il complesso edilizio, di proprietà privata e in stato di degrado strutturale con crolli parziali, è formato da fabbricati storici un tempo adibiti a residenza, stalla e fienile, disposti a corte parzialmente aperta. La proposta progettuale approvata prevede la demolizione completa delle strutture esistenti e la successiva ricostruzione totale dell’edificio con finalità residenziale. Il nuovo immobile rispetterà la sagoma e il sedime originali, ospitando 21 appartamenti e 38 box interrati, oltre a cantine e depositi.

Le opere di urbanizzazione e viabilità

L’intervento edilizio comporta l’esecuzione di opere di urbanizzazione per un valore complessivo di 353.000 euro, a fronte di oneri di costruzione stimati in circa 96.000 euro. Il progetto include:

• La realizzazione di un parcheggio pubblico da 21 posti auto;
• L’allargamento della sede stradale di via Vallo nel tratto compreso tra il nucleo storico e via Alberti;
• La creazione di una pista ciclabile sul lato ovest dell’arteria viaria.

Le porzioni di terreno necessarie all’ampliamento stradale saranno cedute all’amministrazione comunale dall’operatore privato. L’analisi di compatibilità viabilistica eseguita dagli uffici ha escluso incrementi significativi del traffico veicolare nella zona.

I pareri istituzionali e le osservazioni

La variante urbanistica ha ottenuto il parere favorevole obbligatorio e vincolante del Parco Nord Milano in data 3 settembre 2025. Le relazioni tecniche attestano l’assenza di incrementi volumetrici e di consumo di suolo agricolo. L’assemblea consiliare ha inoltre approvato le controdeduzioni formali alle osservazioni presentate da cittadini e associazioni territoriali; le richieste di destinare la struttura a finalità pubbliche o collettive sono state respinte per motivazioni di sostenibilità economica e per la natura privata del bene.

L’assessore al Governo del Territorio, Fabrizia Berneschi, ha evidenziato che il provvedimento mira al recupero decoroso del nucleo storico. Il sindaco Giacomo Ghilardi ha difeso lo strumento della variante puntuale nell’ambito della pianificazione dei servizi e dello sviluppo urbano comunale.