---
title: "Caronno Pertusella: siglato il nuovo Patto integrativo per i canoni di locazione a canone concordato"
url: "https://quindicinews.it/2026/06/15/caronno-pertusella-siglato-il-nuovo-patto-integrativo-per-i-canoni-di-locazione-a-canone-concordato/"
published: "2026-06-15T19:15:15+02:00"
modified: "2026-06-15T14:30:21+02:00"
description: "Sottoscritto il nuovo Patto integrativo all'Accordo Territoriale per le locazioni nel Comune di Caronno Pertusella. Definiti i nuovi canoni minimi e massimi e le regole di calcolo delle superfici."
image: "https://cdn.quindicinews.it/2025/12/casa-alloggi-unita-abitative-case-sap.jpg"
---

# Caronno Pertusella: siglato il nuovo Patto integrativo per i canoni di locazione a canone concordato

Novità importanti per il mercato immobiliare e per le politiche abitative a **Caronno Pertusella**. Le principali associazioni locali della proprietà edilizia e i sindacati degli inquilini hanno formalizzato la sottoscrizione del nuovo **Patto integrativo dell’Accordo Territoriale** comunale\[cite: 4, 5\]. L’intesa va ad aggiornare i parametri stabiliti nel precedente accordo del 2018, adeguando le tabelle dei valori ai mutamenti economici del territorio, in attuazione della legge n. 431/1998 e dei decreti ministeriali vigenti\[cite: 5, 6\].

### Chi ha firmato l’accordo

Il documento è stato discusso e siglato dalle organizzazioni maggiormente rappresentative a livello locale, convocate appositamente per la contrattazione\[cite: 16\]. Per la proprietà edilizia hanno firmato l’avvocato Filippo Germinetti per l’**A.P.E. di Saronno** (aderente a Confedilizia) e l’avvocato Claudio Vasini per l’**U.P.P.I. della Provincia di Varese**\[cite: 7, 8, 9, 10\]. A tutela degli inquilini hanno invece aderito Andrea Cazzolaro per il **S.U.N.I.A. di Varese** e il dottor Matteo Dominioni per il **S.I.C.e T. dei Laghi**\[cite: 12, 13, 14\].

### Le nuove tabelle dei canoni: i valori minimi e massimi

Il territorio di Caronno Pertusella è stato confermato come un’**unica area omogenea** (zona unica)\[cite: 24, 25\]. A decorrere dalla data di sottoscrizione, le vecchie tabelle vengono interamente sostituite dal nuovo “Allegato 1 bis”, che stabilisce i limiti minimi e massimi del canone annuo espresso in euro per metro quadrato\[cite: 20, 26, 27, 28\]:

- **Unità immobiliari fino a 60 mq:** Canone minimo di 45,00 €/mq e massimo di 85,00 €/mq all’anno\[cite: 31, 33\].
- **Unità immobiliari tra 60,01 e 100 mq:** Canone minimo di 39,00 €/mq e massimo di 79,00 €/mq all’anno\[cite: 34, 35\].
- **Unità immobiliari superiori a 100,01 mq:** Canone minimo di 34,00 €/mq e massimo di 74,00 €/mq all’anno\[cite: 36, 37\].

Questo nuovo schema di valori avrà una **validità di tre anni**\[cite: 22\]. Alla scadenza, in caso di mancato rinnovo, i limiti verranno aggiornati automaticamente applicando le variazioni degli indici ISTAT sul costo della vita\[cite: 22\].

### Come si calcola la superficie dell’immobile

Il Patto integrativo introduce variazioni anche nella modalità di calcolo delle superfici utili per determinare il canone\[cite: 23\]. La superficie complessiva lorda viene calcolata applicando precise percentuali di ponderazione a seconda dei locali e delle pertinenze\[cite: 28, 29, 40\]:

- **Appartamento:** viene computato al 90% della superficie lorda, inclusi i muri interni e perimetrali\[cite: 41\]. Per le abitazioni più piccole (sotto i 60 mq) si applica una maggiorazione del +15%, fermo restando il limite massimo invalicabile di 60 mq totali\[cite: 52, 53\].
- **Autorimesse singole:** calcolate al 70% della superficie lorda\[cite: 43\].
- **Posti auto in autorimesse comuni:** calcolati al 50% della superficie netta\[cite: 45\].
- **Cantine, solai, balconi, terrazzi e posti auto scoperti esclusivi:** computati al 25% della superficie lorda\[cite: 47\].
- **Aree scoperte di pertinenza esclusiva (es. giardini):** computate al 10% della superficie complessiva\[cite: 48\].

Al fine di prevenire piccoli contenziosi legali, le parti hanno stabilito che un eventuale errore di misurazione o calcolo compreso nel margine del ±5% non potrà costituire motivo di rideterminazione del canone pattuito\[cite: 54\].