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title: "Mercato immobiliare a Monza e Brianza: crescono prezzi, canoni e compravendite"
url: "https://quindicinews.it/2026/03/10/mercato-immobiliare-a-monza-e-brianza-crescono-prezzi-canoni-e-compravendite/"
published: "2026-03-10T11:31:40+01:00"
modified: "2026-03-10T11:31:40+01:00"
description: "Report FIMAA 2026 sul mercato immobiliare di Monza e Brianza: crescono i prezzi delle case e i canoni d'affitto. Il trilocale è la tipologia più richiesta."
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# Mercato immobiliare a Monza e Brianza: crescono prezzi, canoni e compravendite

Il mercato immobiliare residenziale di **Monza** e della sua provincia conferma un trend di forte attrattività, con indicatori in rialzo sia per le compravendite sia per le locazioni. È quanto emerge dall’ultimo report **Sentiment** curato da **FIMAA Milano Lodi Monza Brianza**, in collaborazione con il Centro Studi **Confcommercio**, relativo alla chiusura del 2025.

### Focus Monza città: il trilocale resta l’investimento preferito

Nel capoluogo brianteo, il 60% degli operatori segnala una domanda in aumento per l’acquisto di abitazioni, con una pressione sui prezzi che coinvolge il 70% degli intervistati. Nel corso del secondo semestre 2025, le quotazioni hanno subito incrementi differenziati: +5% per il nuovo, +6% per l’usato recente e +7% per gli immobili vecchi. La tipologia più ricercata dai compratori è il trilocale, indicato dall’80% dei professionisti del settore.

Ancora più dinamico il comparto delle locazioni: l’80% degli operatori registra una domanda crescente, con canoni mensili per mono-bilocali arredati saliti del 10%. Per le soluzioni più ampie (oltre i 70 metri quadrati non arredati), l’incremento del canone annuo al metro quadrato ha raggiunto il 13%.

### Mercato non residenziale: cala la domanda per uffici e negozi

A differenza del comparto abitativo, il settore commerciale e professionale mostra segnali di rallentamento. La domanda di acquisto per gli uffici è in calo secondo il 67% degli operatori, mentre per negozi e capannoni la flessione è segnalata dal 56%. Per quanto riguarda gli affitti, la richiesta di spazi per uffici appare stazionaria, mentre si registra una contrazione del 50% per le superfici commerciali e industriali.

### L’andamento in provincia di Monza Brianza

Il sentiment positivo si estende a tutto il territorio provinciale. Nel quarto trimestre 2025, il 70% degli operatori ha rilevato un incremento nella domanda di acquisto. Particolarmente vivace la zona est della provincia, dove gli appartamenti nuovi hanno segnato un +8%. Secondo **Giulio Carpinelli**, vicepresidente **FIMAA MiLoMB**, la scarsità di offerta continua a sostenere i prezzi, specialmente per le soluzioni riqualificate e nelle aree servite dai trasporti pubblici.

Anche in provincia la locazione segue una curva ascendente: il 90% degli agenti segnala canoni in aumento, con una crescita dell’8% per i piccoli tagli arredati rispetto al primo semestre dell’anno precedente.

### Sviluppo urbano e mobilità

Secondo **Alessandro Limonta**, consigliere **FIMAA MiLoMB**, la vitalità del mercato monzese è alimentata da una forte migrazione abitativa, in particolare da **Milano**, e dalle prospettive di potenziamento del trasporto pubblico. Questi fattori stanno favorendo un progressivo rinnovo del tessuto urbano attraverso nuove iniziative immobiliari mirate a rispondere alle accresciute esigenze abitative della popolazione.