Il Consiglio comunale ha approvato in via definitiva la Variante parziale al Piano delle Regole del vigente Piano di Governo del Territorio (PGT), specificatamente indirizzata alla disciplina urbanistica del compendio immobiliare di via Giovanni Battista Pirelli 39. L’approvazione segna la conclusione di un iter procedurale avviato nel novembre 2024 e adottato nel giugno scorso.
La risposta alla sentenza del Consiglio di Stato
Il procedimento di redazione della Variante si era reso necessario a seguito di una sentenza del Consiglio di Stato del 2023, la quale aveva accolto l’appello presentato da Coima SGR Spa e stabilito l'”obbligo del Comune di riponderare la scelta pianificatoria” con “piena e impregiudicata discrezionalità da parte dell’Amministrazione”.
La Variante parziale ha confermato l’applicazione dell’intera disciplina del Piano di Governo del Territorio vigente per l’immobile di via Giovanni Battista Pirelli 39.
Modifiche e edilizia residenziale sociale
Nel corso dell’iter procedurale, dopo l’adozione, l’Amministrazione ha accolto alcune osservazioni pervenute. La modifica più significativa riguarda la quota di Edilizia Residenziale Sociale (ERS): è stata ridotta al 20% la soglia di funzioni residenziali che determina l’obbligatorietà di una quota di ERS, pari al 40% della Superficie Lorda (SL) destinata a residenza, in linea con quanto previsto dal PGT vigente.
L’approvazione definitiva della delibera stabilisce dunque il quadro normativo chiaro per il futuro sviluppo dell’area, bilanciando le esigenze del privato con gli obiettivi di *housing* sociale previsti dal Piano di Governo del Territorio.
