La Giunta comunale ha approvato lo schema di Convenzione Quadro e gli indirizzi di dettaglio necessari per il perfezionamento della compravendita del compendio immobiliare che include lo Stadio Giuseppe Meazza, qualificato come “Grande Funzione Urbana (GFU) San Siro”. La decisione segue la proposta congiunta presentata da A.C. Milan s.p.a. e F.C. Internazionale Milano s.p.a..
Rigenerazione Urbana e Nuovi Impegni per i Club
La convenzione disciplina gli obblighi del soggetto attuatore – un veicolo societario controllato dai due Club – stabilendo che l’intervento dovrà realizzare la rigenerazione urbana dell’intero quartiere, recepire l’esigenza di minimizzare l’impatto ambientale e prevedere una significativa valorizzazione del verde pubblico fruibile.
Il prezzo di vendita è stato fissato a 197.075.590 euro. La trasformazione avverrà sulla base di un Piano Attuativo complessivo, che sarà approvato prima del Progetto di Fattibilità Tecnico-Economica (PFTE) relativo al nuovo stadio.
Dettagli delle Opere Principali:
- Nuovo Stadio: Costruzione di un nuovo impianto con capienza tra i 70.000 e i 71.500 spettatori.
- Riqualificazione: Spostamento e riqualificazione del tunnel Patroclo.
- Meazza:nParziale demolizione, messa in sicurezza e rifunzionalizzazione dello storico Meazza.
- Verde Pubblico: Realizzazione di aree a verde pubblico profondo pari al 50% dell’intera GFU, con cessione gratuita al Comune di 80.000 mq di parco, di cui almeno 50.000 mq a verde pubblico profondo.
Clausole a Tutela della Legalità e del Comune
Lo schema negoziale integra gli emendamenti approvati dal Consiglio comunale del 29 settembre scorso e include rigorose clausole a garanzia degli interessi pubblici:
- Antimafia: L’esecuzione dei lavori potrà essere affidata unicamente a operatori economici con modelli organizzativi che prevedano la mappatura dei rischi di infiltrazione mafiosa e l’iscrizione nelle ‘white list’ della Prefettura o l’effettuazione di controlli antimafia e antiriciclaggio.
- Inclusione: Garanzia di adozione di misure per l’accessibilità, l’inclusione e contro ogni forma di discriminazione.
- Sostenibilità: Obbligo per le Società di interventi che tendano alla neutralità carbonica.
- Garanzie Comunali: Previsione di una clausola ‘earn out’ sulle plusvalenze, il diritto di prelazione del Comune in caso di trasferimento a terzi e la risoluzione del contratto se non sussistono i presupposti per l’avvio dei lavori.
Il soggetto acquirente si impegna inoltre a presentare il PFTE entro 9 mesi dalla sottoscrizione del contratto (salva proroga in caso di contenziosi) e a tenere indenne il Comune da costi relativi alla bonifica delle aree della GFU in eccesso rispetto a limiti contrattuali prestabiliti.
Sarà infine concordata un’apposita convenzione per mantenere e migliorare la regolamentazione in materia di sicurezza, trasporto, viabilità e igiene ambientale, con l’obiettivo di mitigare l’impatto delle manifestazioni sportive sul quartiere.
